Communiqué de presse - Baromètre immobilier
1er Baromètre de la location immobilière
Quelles régions attirent le plus de propriétaires ?
Dans quelles régions les loyers d'appartement, de studio ou de maison sont les plus élevés ?
Dans quelles régions les délais pour trouver un logement ou un locataire sont les plus courts ?
Dans quelles régions le ratio de solvabilité des locataires est le plus élevé ?
Paris, 27 janvier 2020
L'Agence Immobilière Blue dévoile son premier baromètre* national de la location immobilière. Des données nouvelles sur les disparités régionales en fonction de l'attractivité des biens, des loyers, des délais de mise en relation entre propriétaires et locataires ainsi que des seuils de solvabilité. Une analyse qui montre des différences importantes entre région.
Lien officiel :https://www.lagenceblue.fr
*Méthodologie : baromètre établi à partir des données de plus de 500 000 locataires et plus de 30 000 propriétaires, répartis sur l'ensemble du territoire français jusqu'en décembre 2019, et issues des bases de données des enseignes Locat'me et Agence Immobilière Blue.
Quelles régions attirent le plus de propriétaires loueurs ?
Pour ce premier classement concernant les pourcentages de propriétaires proposant des biens à la location, la région Ile-de-France arrive sans surprise à la première place avec 18,1% d'attractivité. Elle est suivie par l'Occitanie avec 15,3% puis par la région Hauts de France avec 12,4%. Les trois dernières places sont réparties entre la Normandie (3,9%), les Pays de la Loire (2,4%) et la Corse (1,9%) qui ne semblent pas séduire les propriétaires.
Classement du nombre de propriétaires loueurs par région | ||
Classement | Régions | Pourcentages de propriétaires |
N°1 | Île-de-France | 18,1% |
N°2 | Occitanie | 15,3% |
N°3 | Hauts de France | 12,4% |
N°4 | Provence-Alpes-Côte-D'azur | 10,1% |
N°5 | Auvergne-Rhône-Alpes | 8,9% |
N°6 | Bretagne | 7,1% |
N°7 | Nouvelle Aquitaine | 6,2% |
N°8 | Bourgogne-Franche-Comté | 5,5% |
N°9 | Centre Val de Loire | 4,9% |
N°10 | Grand Est | 3,9% |
N°11 | Normandie | 3,5% |
N°12 | Pays de la Loire | 2,4% |
N°13 | Corse | 1,9% |
TOP 3 des régions aux loyers les plus élevés
En ce qui concerne les répartitions des loyers par régions, le paysage change considérablement. La région Ile-de-France reste encore à la première place avec 13% de loyers élevés pour les appartements, 12% pour les maisons et 14% pour les studios mais la deuxième place est cette fois prise par la région Provence-Alpes-Côte-D'azur qui enregistre 10%de loyers élevés pour les appartements, 11% pour les maisons et 10% pour les studios. Enfin, c'est l'Auvergne-Rhône-Alpes qui prend la troisième place du podium avec 9%de loyers élevés pour les trois types de locations.
"La tête du classement des régions par volumes de loyers est logiquement occupée par les régions qui ont les plus fortes tensions locatives et ceci quel que soit le type de logement recherché ", a commenté Antoine Marck - Président / CEO de l'Agence Immobilière Blue.
TOP 3 des régions ayant les loyers les plus élevés | |||
Classement | Régions | Types de biens | Pourcentages (loyers supérieurs à la moyenne nationale) |
N°1 | Île-de-France | Appartements | 13% |
Maisons | 12% | ||
Studios | 14% | ||
N°2 | Provence-Alpes-Côte-D'azur | Appartements | 10% |
Maisons | 11% | ||
Studios | 10% | ||
N°3 | Auvergne-Rhône-Alpes | Appartements | 9% |
Maisons | 9% | ||
Studios | 9% | ||
Classement des régions par délais de recherche de logement
Un locataire trouve un logement 3 fois plus vite en Centre Val de Loire qu'en Ile-de-France !
En effet, lorsque l'on analyse les délais de recherche de logement, l'Ile-de-France perd vite la première place et arrive avant-dernière du classement avec plus de 40 jours. C'est la région Centre Val de Loire qui enregistre le délai le plus court avec 13 jours seulement, suivie par la Bourgogne-Franche-Comté avec 17 jours et les Pays de la Loire avec 18 jours.
Selon Antoine Marck - Président / CEO de l'Agence Immobilière Blue : "En toute logique, le podium est occupé par les 3 régions ayant une tension locative parmi les plus faibles de France. Au contraire de l'Île-de-France qui est caractérisée par son marché locatif tendu et occupe ainsi l'avant dernière place."
Classement régional des délais de recherche d'un bien par les locataires | ||
Classement | Régions | En nombre de jours |
N°1 | Centre Val de Loire | 13 |
N°2 | Bourgogne-Franche-Comté | 17 |
N°3 | Pays de la Loire | 18 |
N°4 | Hauts de France | 20 |
N°5 | Bretagne | 21 |
N°6 | Nouvelle Aquitaine | 22 |
N°7 | Occitanie | 24 |
N°8 | Auvergne-Rhône-Alpes | 26 |
N°9 | Provence-Alpes-Côte-D'azur | 32 |
N°10 | Normandie | 38 |
N°11 | Île-de-France | 40 |
N°12 | Grand Est | 44 |
N°13 | Corse | 45 |
Classement des régions par délais de recherche de locataire
C'est en Auvergne-Rhône-Alpes que les propriétaires ont le plus de chance de trouver rapidement un locataire : en moyenne en moins de 32 jours. La région est juste devant l'Ile-de-France qui enregistre 33 jours de délais, juste devant les Pays de Loire avec 36 jours. En revanche la Bretagne semble plus compliquée avec 62 jours de délais en moyenne, soit deux fois plus que dans les régions en tête du classement.
"Si les régions Ile de France et Auvergne Rhône Alpes, majoritairement représentées par Paris, Lyon et leur banlieue respectives, sont les régions où le délai moyen de mise en location est le plus court, ceci est principalement dû au déséquilibre flagrant entre l'offre et la demande", a relevé Antoine Marck - Président / CEO de l'Agence Immobilière Blue.
Classement régional des délais de recherche d'un locataire | ||
Classement | Régions | En nombre de jours |
N°1 | Auvergne-Rhône-Alpes | 32 |
N°2 | Île-de-France | 33 |
N°3 | Pays de la Loire | 36 |
N°4 | Hauts de France | 40 |
N°5 | Nouvelle Aquitaine | 40 |
N°6 | Centre Val de Loire | 43 |
N°7 | Provence-Alpes-Côte-D'azur | 45 |
N°8 | Normandie | 45 |
N°9 | Occitanie | 45 |
N°10 | Grand Est | 47 |
N°11 | Bourgogne-Franche-Comté | 52 |
N°12 | Bretagne | 62 |
N°13 | Corse | 63 |
TOP 3 des régions par solvabilité
En revanche, rien ne va plus pour la solvabilité des locataires. C'est en effet la région Grand Est qui arrive première du classement avec un ratio de 5,7 (le locataire gagne 5,7 fois plus que le loyer demandé). Le Centre Val de Loire est la deuxième région ayant le seuil de solvabilité le plus élevé avec un ratio de 4,9, exæquo avec la Bourgogne-Franche-Comté. En revanche, les locataires d'Ile-de-France ne gagnent que 3,7 fois plus que les loyers proposés et arrivent ainsi à la dixième place, juste devant ceux des régions Hauts de France, Provence-Alpes-Côte-D'azur et Corse avec 3,6.
Antoine Marck - Président / CEO de l'Agence Immobilière Blue révèle que « ces écarts importants des ratios de solvabilité s'expliquent en grande partie par des loyers beaucoup plus bas dans certaines régions et qui compensent ainsi des salaires moyens ».
Classement régional de solvabilité | ||
Classement | Régions | Ratios moyens* (revenu net mensuel cumulé divisé par le loyer) |
N°1 | Grand Est | 5,7 |
N°2 | Centre Val de Loire | 4,9 |
N°3 | Bourgogne-Franche-Comté | 4,9 |
N°4 | Pays de la Loire | 4,7 |
N°5 | Bretagne | 4,6 |
N°6 | Normandie | 4,6 |
N°7 | Auvergne-Rhône-Alpes | 3,9 |
N°8 | Nouvelle Aquitaine | 3,9 |
N°9 | Occitanie | 3,9 |
N°10 | Île-de-France | 3,7 |
N°11 | Hauts de France | 3,6 |
N°12 | Provence-Alpes-Côte-D'azur | 3,6 |
N°13 | Corse | 3,6 |
(*Ratio calculé en fonction des moyennes régionales des revenus nets cumulés par foyers et des budgets maximums de loyers demandés)
L'Agence Immobilière Blue en 3 chiffres
Plus de 5000 mandats / annonces diffusées
Plus de 20000 Visites organisées
Plus de 3000 dossiers de locataires vérifiés
A propos de L'Agence Immobilière Blue
Lancée en juillet 2017 par Antoine Marck (Président - Directeur commercial) et Olivier Picard (Directeur opérationnel), l'Agence Immobilière Blue réinvente la location immobilière longue durée partout en France en proposant une expérience 100% digitale augmentée de l'intervention et du soutien de vrais agents immobiliers. L'Agence Immobilière Blue appartient à Locat'me, plateforme de location immobilière longue durée entre particuliers créée en juillet 2013. Fin 2019, l'Agence Immobilière Blue compte 10 salariés et enregistre 5000 mandats / annonces diffusées, plus de 20000 visites organisées et 3 000 dossiers de locataires vérifiés.
L'Agence Immobilière Blue se charge de la mise en location (rédaction des annonces, reportages photos, diffusion sur tous les portails web cibles, sélection des candidatures, organisation des visites, collecte des pièces du dossier, rédaction du contrat de bail, états des lieux, etc.) ainsi que de la gestion locative dont l'avancement des loyers sur fonds propres, la suppression des retard de paiement, des décalages de trésorerie ou des délais des assurances loyers impayés.
Plus d'informations : https://www.lagenceblue.fr
CONTACT PRESSE
Gildas Piquet-Friboulet - gildas@buzzpress.fr - 06 19 93 58 32
